Регистрация права собственности на дом, новострой, строительный объект (реестр)

Регистрация права собственности на дом, новострой, строительный объект (реестр)

Регистрация права собственности на новострой  

После завершения строительных работ у владельца объекта возникают новые имущественные права.

Обратите внимание: если у Вас есть право собственности на земельный участок, а на нем «вырос» частный дом, то вы не являетесь автоматически владельцем дома. Объект необходимо оформить, получив на него правовой документ.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Украины, право собственности на новую недвижимость возникает с момента завершения этапов строительства, принятия объекта в эксплуатацию и государственной регистрации этого имущественного права.   Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Постановлением КМУ №868 в котором устанавливается как порядок действий по регистрации объекта недвижимости, так и необходимый пакет документов.

Для получения прав необходимо, чтобы объект был введен эксплуатацию (данная процедура может быть рассмотрена отдельно). Регистрировать права необходимо как после возведения новых объектов (в т.ч. на основании строительного паспорта), так и после реконструкции существующих.  В зависимости от типа собственности может отличаться как пакет документов, так и орган, ответственный за регистрацию.

 Пакет документов для регистрации собственности на новострой  

Для регистрации прав собственности на строительный объект потребуется достаточно увесистый пакет документов. В частности, в любом случае потребуется: заявление установленного образца копия паспорта и идентификационного кода гражданина — от физ. лица, подтверждающие полномочия (кроме руководителя) лица — от юр. лица   Далее начинаются различия и варианты.

Если речь идет о новом строительстве, то в пакет документов нужно включить:

  • Документ, подтверждающий права на земельный участок, где возведен объект
  • Документ, подтверждающий принятие объекта в эксплуатацию.
  • Техпаспорт на объект недвижимого имущества
  • Справку о присвоении объекту адреса (ее также требуется получать на этапе ввода объекта в эксплуатацию)

Процедура регистрации  

Как и процесс оформления лицензии на строительные работы, процедура регистрации права собственности на недвижимсоть претерпела значительные изменения. Подготовленный пакет документов должен подаваться в государственную регистрационную службу по месту расположения объекта, на который регистрируются права. Процедура проходит в три шага: Подача пакета документов и получение карточки о принятии заявления Проведение регистрации прав в случае отсутствия причин для отказа Получение документов заявителем.   Государственная регистрация проводится в срок до пяти рабочих дней с дня регистрации заявления. Исключением является регистрация прав на предприятие как на единый имущественный комплекс, регистрация которого может длиться до 14 рабочих дней.

Узнать правовые нюансы регистрации имущественных прав, получить дополнительные сведения о получении прав собственности на недвижимость можно по контактным телефонам:

+38(057)777-04-02, +38(067)415-67-40

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *





0

Ваша корзина