Рубрика: Юридическое сопровождение

Имущественные споры между физическими и юридическими лицами

Имущественные споры или как защитить свои права?

Имущественные споры возникают чаще всего между физическим и юридическим лицом, когда права первого на владение или управление имуществом ущемлены. Кроме того, к имущественным спорам относят споры по поводу денежных средств, морального ущерба и прочее. Чтобы лучше разобраться, что же такое имущественные споры их подразделяют на споры, связанные с нанесением ущерба имуществу, с возмещением морального ущерба, с причинением вреда здоровью, с использованием чужих денежных средств, с взысканием компенсаций.

Имущественные споры не имеют четкого определения, но исходя из названия, можно судить, что эти споры касаются имущества, ущербом имуществу, правом на владение имуществом и прочим. Для Вас мы объясним, что такое имущественные споры, какие они бывают и как защитить свои права.

Имущественные споры между физическими лицами

Несмотря на то, что обычно споры возникают между физическим и юридическим лицом, все же имеют место быть и споры между двумя или более физическими лицами. Обычно они связаны с взысканием долгов, с делением наследства, с арендными или субарендными договорами, с выселением.

Имущественные споры между юридическими лицами

Основным предметом имущественных споров среди юридических лиц является не возвращение задолженности по той или иной причине.

Чаще всего споры возникают внутри крупных компаний, в случаях не выплаты дивидендов акционерам, в случаях споров акционеров с руководством компании, споров руководства с работниками предприятия при невыплате денежных средств за выполненную работу.

Под чьей юрисдикцией находится рассмотрение имущественных споров?

Исходя из огромного количества видов имущественных споров и сторон, которые в них вступают, рассмотрение того или иного случая рассматривается различными инстанциями.

Так, например, в спорах между юридическими лицами рассмотрением занимается арбитражный суд. 

Почему для разрешения имущественных споров необходим профессиональный подход?

Любое судебное разбирательство несет в себе необходимость правильного порядка исполнения той или иной конфигурации. Заполнение документации тоже является не маловажной составляющей.

Читать далее

Взыскание долгов через суд (арбитражными управляющими)

На сегодняшний день возврат долгов носит частый характер. Это объясняется тем, что до прихода кризиса многие компании взяли на себя долгосрочные обязательства финансового характера, выполнение которых стало проблематичным.

Не стоит забывать также и о мошенниках, которые вступают в договорные отношения с физическими или юридическими лицами. Они заранее ставят цель — завладеть денежными средствами или прочими активами контрагента и не выполнить обязательства со своей стороны.  

Если у Вас возникли трудности по возврату долга, то без квалифицированной юридической помощи по возврату задолженности Вам не обойтись. Наши специалисты помогут Вам выработать юридически грамотную позицию в деле, найти оптимальное решение по урегулированию спора в сфере возврата заложенности в деле, составят все необходимые процессуальные документы и подкрепят их необходимыми доказательствами.

ООО «АМК-Харьков» предлагает услуги по взысканию долгов через суд (арбитражными управляющими) в Харькове.

 У нас свой, уникальный подход к работе с должниками.

Мы решаем, а не обещаем!  

Звоните: +38(057)777-04-02, +38(067)415-67-40

Банкротство. Услуги арбитражного управляющего в Харькове

Согласно Закону Украины «О банкротстве»:

  • — арбитражным управляющим является физическое лицо, которое имеет не лицензию, а свидетельство о праве на осуществление деятельности арбитражного управляющего и внесено в Единый реестр арбитражных управляющих (распорядителей имущества, управляющих санацией, ликвидаторов) Украины. Арбитражный управляющий не является субъектом предпринимательской деятельности;
  • банкротство — признанная хозяйственным судом неспособность должника восстановить свою платежеспособность с помощью процедур санации и мирового соглашения и погасить установленные в порядке, определенном Законом, денежные требования кредиторов не иначе как через применение ликвидационной процедуры;
  • должником является субъект предпринимательской деятельности (юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель), который не в состоянии исполнить свои денежные обязательства после наступления установленного срока их исполнения, которые подтверждены судебным решением, вступившим в законную силу, и постановлением об открытии исполнительного производства, если иное не предусмотрено Законом;
  • стороны в деле о банкротстве — конкурсные кредиторы (представитель комитета кредиторов) и должник (банкрот).
Услуги арбитражного управляющего в Харькове:
  • проведение юридических консультаций по вопросам банкротства (ликвидации) и хозяйственных отношений;
  • формирование необходимого пакета документов для начала процедуры банкротства;
  • подготовка и подача заявления в хозяйственный суд для открытия производства по делу о банкротстве;
  • участие в судебных заседаниях в хозяйственном суде;
  • защита в судебном порядке от требований кредиторов (наложение моратория);
  • аудит должника (бухгалтерский и юридический аудит);
  • ликвидация фирмы — юридического лица и предпринимателя;
  • розыск имущества и активов должника;
  • закрытие банковских счетов должника;
  • проведения оценки имущества и активов должника;
  • продажа имущества должника (банкрота) через публичные торги;
  • составления ликвидационного баланса;
  • реструктуризация долгов;
  • приостановления исполнительного производства;
  • закрытие нерентабельных предприятий;
  • продажа предприятия — должника;
  • восстановление платежеспособности должника;
  • противодействие привлечению к уголовной ответственности руководителей предприятия-банкрота;
  • обеспечения имущественных интересов собственника предприятий в процедуре банкротства. подбор арбитражного управляющего;
  • противодействие выводу активов предприятия – должника;
  • противодействие незаконным действиям руководства предприятия, привлечение к уголовной ответственности за фиктивное банкротство;
  • получение из государственного реестра залогов информацию об имуществе должника, являющегося предметом залога;
  • предоставление государственному органу по вопросам банкротства информации, необходимой для ведения Единственной базы данных о предприятиях, относительно которых возбуждено производство по делу о банкротстве

Наши юристы обладают высоким профессиональным и практическим опытом в сфере сопровождения процедур банкротства и ликвидации предприятий. Мы предложим Вам наиболее оптимальный вариант ликвидации компании в Харькове и поможем принять правильное решение.

+38(057)777-04-02, +38(067)415-67-40, +38(066)141-92-17

Проект землеотвода земельного участка: разработка и согласование с ООО АМК-Харьков

Проект землеотвода начинается с разрешения на разработку документации по землеотводу и является вторым, но не маловажным шагом на пути к выделению земельного участка. Разрешение выдается городским советом.

Этот документ, а точнее выписка о решении городского совета «о предоставлении разрешения на разработку проекта землеотвода по отводу земельного участка в собственность или аренду, или пользование для …» является отправной точкой в оформлении земельных отношений с государством. В этом решении также указывается целевое назначение земельного участка – это предназначение, которое было указано в ходатайстве о выделении участка.

Разработка проекта

Получив Разрешения на разработку проекта землеотвода, можно переходить к следующему этапу – непосредственно разработке проекта. Проект должен разрабатываться организацией, имеющей соответствующую лицензию.

После разработки проекта наступает стадия согласования проекта с постоянно действующей комиссией по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования. После положительного заключения комиссии проект необходимо подать в органы местного самоуправления (городской совет) для утверждения.

Утвердив и получив соответствующее распоряжение, проект необходимо представить в Государственный кадастр для регистрации земельного участка. В результате государственной регистрации заказчик получает «Извлечение из Государственного кадастра» с указанием адреса, площади, кадастрового номера земельного участка. Также в извлечении указываются данные о землевладельце.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Пройдя вышеуказанные процедуры и получив «Извлечения…», можно приступать к государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Подав документы государственному регистратору по истечению двухнедельного срока, субъект права получает «Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок)», которое в данный момент является аналогом Государственного акта на земельный участок.

Читать далее

Собственность на землю. Земля под новое строительство

В данной статье мы поговорим о собственности на землю, а точнее собственности на землю под новое строительство и под обслуживание существующих строений.

Изменения в законодательстве коснулись не только регистрации права собственности на недвижимость, отличную от земли. Аналогичная процедура необходима и для вступления в силу права собственности на землю. Ее алгоритм несколько отличается от алгоритма регистрации недвижимости. В чем же отличия?

Регистрация (внесение в Государственный реестр) права собственности делает владельца недвижимости полно­правным владельцем. Она обязательна для всех видов недвижимости.

Процедура регистрации права собственности на землю отличается от процедуры регистрации права собственности на прочую недвижимость.

Земельный участок, прежде чем стать объектом гражданского оборота, должен быть сформирован.

Формирование земельного участка как объекта гражданских прав – это новое правовое понятие. По своей сути оно аналогично вводу законченного строительством объекта в эксплуатацию.

Пока объект строится, все правоотношения регулируются строительным законодательством. С момента ввода его в эксплуатацию он становится объектом недвижимости. Точно так же и формирование земельного участка включает процедуры, посредством прохождения который физи­ческий объект становится объектом юридическим.

Для получения Извлечения (Витяга) из ГЗК заявитель подает:

• заявление установленной формы;

• документ об оплате ­услуг за предоставление Извлечения (Витяга) из ГЗК.

Извлечение (Витяг) из ГЗК выдается на протяжении 10 рабочих дней после подачи заявления на его выдачу.

Регистрация земельного участка в ГЗК и получение Извлечения (Витяга) из ГЗК являются платными услугами. 

Реквизиты для оплаты указанных сумм обычно размещаются на стендах территориальных органов земельных ресурсов.

Получив Извлечение (­Витяг) из ГЗК, в котором уже в обязательном порядке будет указан кадастровый номер земельного участка, правоприобретатель добавляет его к пакету документов, перечисленных выше, и подает заявление в органы ГРП о регистрации права собственности на земельный участок.

Читать далее

Техническая документация по установлению границ земельного участка в Харькове

Техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) — это одна из видов землеустроительной документации о которой упоминается, в частности в Земельном кодексе Украины, Законах Украины «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре» и других нормативно-правовых актах. Разработанная и согласованная техническая документация по установлению границ также является одним из документов, который необходим для получения выписки (вытяга) из Государственного земельного кадастра (выписка из ГЗК). Техническая документация по установлению границ земельного участка – самый распространенный и отработанный вид землеустроительной документации.

Основной целью изготовления технической документации по установлению границ, как видно из ее названия, является определение на местности границ земельного участка. Точное определение границ важно, среди прочего, для правильной установки ограждения земельного участка.

На основании данных кадастровой съемки, инженер-землеустроитель, при разработке такой технической документации, составляет кадастровый план земельного участка с соответствующими координатами поворотных точек, определением состава угодий, владельцев смежных земельных участков, ведомостей об ограничении в использовании земельного участка и т.д.

Кроме непосредственно установления (восстановления) границ земельного участка, техническая документация также обязательно составляется в следующих случаях:

  • внесение в государственный земельный кадастр данных об участках, право собственности по которым возникло до 2004 г. (есть Государственный акт), но которые не имеют кадастровых номеров. Именно для присвоения кадастрового номера и нужно разрабатывать техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре;
  • в случае наличия присвоенного ранее кадастрового номера, но при отсутствии данных относительно земельного участка в Государственном земельном кадастре;
  • присвоение кадастрового номера земельному участку по которому не зарегистрировано право собственности, но на котором есть здания и другие объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке. В этом случае также необходимо иметь разрешение местного совета на разработку технической документации;
  • для исправления недостатков (технических ошибок) по неверно определенным границам и другим техническим данным по земельному участку.

Читать далее

Регистрация права собственности на дом, новострой, строительный объект (реестр)

Регистрация права собственности на новострой  

После завершения строительных работ у владельца объекта возникают новые имущественные права.

Обратите внимание: если у Вас есть право собственности на земельный участок, а на нем «вырос» частный дом, то вы не являетесь автоматически владельцем дома. Объект необходимо оформить, получив на него правовой документ.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Украины, право собственности на новую недвижимость возникает с момента завершения этапов строительства, принятия объекта в эксплуатацию и государственной регистрации этого имущественного права.   Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Постановлением КМУ №868 в котором устанавливается как порядок действий по регистрации объекта недвижимости, так и необходимый пакет документов.

Для получения прав необходимо, чтобы объект был введен эксплуатацию (данная процедура может быть рассмотрена отдельно). Регистрировать права необходимо как после возведения новых объектов (в т.ч. на основании строительного паспорта), так и после реконструкции существующих.  В зависимости от типа собственности может отличаться как пакет документов, так и орган, ответственный за регистрацию.

 Пакет документов для регистрации собственности на новострой  

Для регистрации прав собственности на строительный объект потребуется достаточно увесистый пакет документов. В частности, в любом случае потребуется: заявление установленного образца копия паспорта и идентификационного кода гражданина — от физ. лица, подтверждающие полномочия (кроме руководителя) лица — от юр. лица   Далее начинаются различия и варианты.

Читать далее

Как получить разрешение на строительство в Харькове

Получить разрешение на строительство в Харькове можно по новой процедуре, согласно с принятием в 2017 году новым Законом «О регулировании градостроительной деятельности». С одной стороны, была упрощена сама процедура получения разрешения, а с другой — более жесткой стала процедура возведения строительных объектов.

Законодательство Украины содержит два понятия разрешения на строительства:

1.    разрешение на строительство – как комплексное понятие этапов строительства объекта в Украине. В данном случае подразумевается три отдельных процедуры, применение которых зависит от категории сложности объекта: оформление уведомления о начале работ получение разрешения на строительные работы

2.    получить разрешение на проведение строительных работ на конкретном объекте – как отдельный документ. Разрешение на строительство выдается только в том случае, когда проектная документация отвечает существующим требованиям и утверждена, органом отвечающим за разрешения на строительство является инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Для того, чтобы понять какое именно необходимо получить разрешение на строительство рассмотрим порядок выдачи в зависимости от объекта строительства и его класс риска.

Разрешение на индивидуальное строительство 

Законодательство предусматривает, что при возведении:

1.    Индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.

2.    Хозяйственных построек и сооружений, в том числе гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.  

Предусмотрена следующая процедура оформления строительства:

  • получение строительного паспорта
  • разработка проектной документации и экспертиза проектно-сметной документации (при строительстве на участке со сложными условиями)
  • оформление уведомления о начале строительства
  • ввод в эксплуатацию недвижимости  

Как видно из процедуры, при строительстве небольшого частного дома отдельный документ — разрешение на строительство не предусмотрен. Однако, обязательной процедурой является оформление строительного паспорта и уведомления о начале строительства. 

Читать далее

Юридическое сопровождение строительства в Харькове. Юрист по строительству Харьков.

ООО «АМК-Харьков» предлагает Вам юридическое сопровождение строительства от этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию в Харькове.

Мы оформляем полный перечень разрешительной документации, которая необходима для начала строительства. Затем, после готовности объекта, регистрируем все документы в УКРГОСРЕЕСТРЕ. В результате — Вы получаете уже готовое свидетельство на право собственности.

Вы вправе попробовать получить все необходимые документы самостоятельно. Но гораздо проще и удобнее будет доверить это профессионалам. Наша компания поможет Вам на любом этапе строительства, либо готовности разрешительной документации.

Наши юристы занимаются оказанием комплексных услуг по юридическому сопровождению строительства в Харькове — консультации, получение разрешений и устранение нарушений строительных норм.

Юристы ООО «АМК-Харьков» занимается подготовкой документов, которые необходимы при строительстве:

Технический надзор:
Наша компания занимается изготовлением документов о техническом надзоре за строительством и реконструкцией недвижимости (жилой и нежилой). 

Разработка проектной документации:
Наша компания занимается разработкой проектной документации, необходимой для ведения строительства, реконструкции и перепланировки недвижимости в самые.

Согласование проекта:
Мы проводим юридическое сопровождение согласования проекта, контролируем прохождение всех этапов согласования, с информированием Заказчика о ходе всего процесса.

Читать далее

Декларация о завершении строительства (Декларация ввода в эксплуатацию объекта строительства)

Объект считается сданным в эксплуатацию только после регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекцией декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Украине

Регистрировать документ необходимо как при окончании работ и новом строительстве, так и после капремонта, реконструкции или реставрации старых сооружений. Это означает, что новостройка теперь может использоваться по назначению, к зданию в обязательном порядке будут подключены инженерные сети и коммуникации.

Следует помнить, что путем регистрации декларации о завершении работ в ГАСИ сдаются только объекты, которые имеют 1-3 категории сложности и начинали строиться на основании уведомления или декларации о начале строительных работ, зарегистрированных в свое время там же, в Госархстройинспекции.

Более сложные сооружения, 4-5 категории сложности, принимаются в эксплуатацию после подписания акта готовности и получения сертификата соответствия из ГАСИ.

Ввод в эксплуатацию с помощью декларации

Нюансы: 1. 

1. Не сдавать объект (то есть – не регистрироваться в ГАСИ) нельзя. В Украине запрещено селить людей, обустраивать нежилые помещения и пр. в зданиях, не принятых в эксплуатацию. Нарушителям грозят штрафы от 18 до 90 минимальных зарплат (в денежном выражении это от 21 924 до 109 620 грн).

Согласитесь, зарегистрировать декларацию о завершении хода строительных работ куда дешевле – эта процедура в ГАСИ бесплатна и осуществляется в течение 10 дней.

2. Для грамотного заполнения декларации необходимо подготовить разноплановые данные и ответить на множество вопросов:

  • какова категория сложности здания;
  • какова его площадь, этажность, из чего сделаны стены;
  • кто персонально осуществлял технадзор и авторский надзор в ходе стройки;
  • кто являлся генподрядчиком, генпроектировщиком, главным архитектором;
  • какие разрешительные документы на участок есть в наличии у застройщика.

Только после регистрации можно оформлять право собственности на этот объект.

Читать далее

0

Ваша корзина