Рубрика: Разработка и сопровождение проектной документации по строительству

Как получить разрешение на строительство в Харькове

Получить разрешение на строительство в Харькове можно по новой процедуре, согласно с принятием в 2017 году новым Законом «О регулировании градостроительной деятельности». С одной стороны, была упрощена сама процедура получения разрешения, а с другой — более жесткой стала процедура возведения строительных объектов.

Законодательство Украины содержит два понятия разрешения на строительства:

1.    разрешение на строительство – как комплексное понятие этапов строительства объекта в Украине. В данном случае подразумевается три отдельных процедуры, применение которых зависит от категории сложности объекта: оформление уведомления о начале работ получение разрешения на строительные работы

2.    получить разрешение на проведение строительных работ на конкретном объекте – как отдельный документ. Разрешение на строительство выдается только в том случае, когда проектная документация отвечает существующим требованиям и утверждена, органом отвечающим за разрешения на строительство является инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Для того, чтобы понять какое именно необходимо получить разрешение на строительство рассмотрим порядок выдачи в зависимости от объекта строительства и его класс риска.

Разрешение на индивидуальное строительство 

Законодательство предусматривает, что при возведении:

1.    Индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.

2.    Хозяйственных построек и сооружений, в том числе гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.  

Предусмотрена следующая процедура оформления строительства:

  • получение строительного паспорта
  • разработка проектной документации и экспертиза проектно-сметной документации (при строительстве на участке со сложными условиями)
  • оформление уведомления о начале строительства
  • ввод в эксплуатацию недвижимости  

Как видно из процедуры, при строительстве небольшого частного дома отдельный документ — разрешение на строительство не предусмотрен. Однако, обязательной процедурой является оформление строительного паспорта и уведомления о начале строительства. 

Читать далее

Юридическое сопровождение строительства в Харькове. Юрист по строительству Харьков.

ООО «АМК-Харьков» предлагает Вам юридическое сопровождение строительства от этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию в Харькове.

Мы оформляем полный перечень разрешительной документации, которая необходима для начала строительства. Затем, после готовности объекта, регистрируем все документы в УКРГОСРЕЕСТРЕ. В результате — Вы получаете уже готовое свидетельство на право собственности.

Вы вправе попробовать получить все необходимые документы самостоятельно. Но гораздо проще и удобнее будет доверить это профессионалам. Наша компания поможет Вам на любом этапе строительства, либо готовности разрешительной документации.

Наши юристы занимаются оказанием комплексных услуг по юридическому сопровождению строительства в Харькове — консультации, получение разрешений и устранение нарушений строительных норм.

Юристы ООО «АМК-Харьков» занимается подготовкой документов, которые необходимы при строительстве:

Технический надзор:
Наша компания занимается изготовлением документов о техническом надзоре за строительством и реконструкцией недвижимости (жилой и нежилой). 

Разработка проектной документации:
Наша компания занимается разработкой проектной документации, необходимой для ведения строительства, реконструкции и перепланировки недвижимости в самые.

Согласование проекта:
Мы проводим юридическое сопровождение согласования проекта, контролируем прохождение всех этапов согласования, с информированием Заказчика о ходе всего процесса.

Читать далее

Декларация о завершении строительства (Декларация ввода в эксплуатацию объекта строительства)

Объект считается сданным в эксплуатацию только после регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекцией декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Украине

Регистрировать документ необходимо как при окончании работ и новом строительстве, так и после капремонта, реконструкции или реставрации старых сооружений. Это означает, что новостройка теперь может использоваться по назначению, к зданию в обязательном порядке будут подключены инженерные сети и коммуникации.

Следует помнить, что путем регистрации декларации о завершении работ в ГАСИ сдаются только объекты, которые имеют 1-3 категории сложности и начинали строиться на основании уведомления или декларации о начале строительных работ, зарегистрированных в свое время там же, в Госархстройинспекции.

Более сложные сооружения, 4-5 категории сложности, принимаются в эксплуатацию после подписания акта готовности и получения сертификата соответствия из ГАСИ.

Ввод в эксплуатацию с помощью декларации

Нюансы: 1. 

1. Не сдавать объект (то есть – не регистрироваться в ГАСИ) нельзя. В Украине запрещено селить людей, обустраивать нежилые помещения и пр. в зданиях, не принятых в эксплуатацию. Нарушителям грозят штрафы от 18 до 90 минимальных зарплат (в денежном выражении это от 21 924 до 109 620 грн).

Согласитесь, зарегистрировать декларацию о завершении хода строительных работ куда дешевле – эта процедура в ГАСИ бесплатна и осуществляется в течение 10 дней.

2. Для грамотного заполнения декларации необходимо подготовить разноплановые данные и ответить на множество вопросов:

  • какова категория сложности здания;
  • какова его площадь, этажность, из чего сделаны стены;
  • кто персонально осуществлял технадзор и авторский надзор в ходе стройки;
  • кто являлся генподрядчиком, генпроектировщиком, главным архитектором;
  • какие разрешительные документы на участок есть в наличии у застройщика.

Только после регистрации можно оформлять право собственности на этот объект.

Читать далее

0

Ваша корзина